AN ALLE KOSTEN UND ERLEDIGUNGEN GEDACHT? UNSERE CHECKLISTE HILFT IHNEN DABEI.

Nicht alle Kosten sind in unserem Mittelstädt Standard Plus Paket abgedeckt. Unsere Auflistung zeigt was zusätzlich eingeplant werden muss.

BAUGRUNDSTÜCK + BAUKOSTEN

Grundstück
Erschließungskosten
Grunderwerbssteuer
Erwerbskosten (Notar, Makler, Vermessung usw.)
Kanalisation Stadt/Gemeinde (sofern nicht in Grundstückskosten enthalten) Regenwasser Stadt/Gemeinde (sofern nicht in Grundstückskosten enthalten)
Terrassenplatten, Zuwegung und Stellplatz, Einfriedigung und Zaun
Nebengebäude, Garage oder Carport
Grundstück freimachen (Abriss, Baumfällungen, Ersatzpflanzungen)

HAUSANSCHLÜSSE

Wasseranschluss
Elektrizitätsanschluss
Telekommunikationsanschlüsse
Kanalisation vom Haus zur Straße, Regenwasserkanal vom Haus zur Straße,
ggf. Klärgrube mit Biokreisel oder Verrieselung
Fernwärmeanschluss

Bei Anträgen und Koordination sind wir gern behilflich

BAUNEBENKOSTEN

Lagepläne, Einmessbescheinigung
Baugrunduntersuchung (Bodengutachten)
Behördenleistungen (Bauschein, Abnahmen, Grundbucheintragung, Bauantrag usw.)
Kosten für die Beschaffung der Finanzierungsmittel (Eintragung der Grundschulden, Disagio, Zwischenfinanzierung, Doppelbelastung während der Bauphase)
Sonstige Nebenkosten (Bauherrenhaftpflichtversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Richtfest)
Mehraufwendungen, die durch die Baubehörde gefordert werden (Prüfstatik, Brandschutzgutachten etc.)

INNENAUSSTATTUNG

Wo können Sie sich über Baugebiete informieren?

Bei uns: Hier klicken >> BAUGEBIETE
über Anzeigen in der Zeitung oder im Internet, über Gemeinden, Anwohner, Bauunternehmen oder Banken; außerdem bei den Kirchen mit Infos über Erbpachtgrundstücke

Standortwahl ihres Grundstücks

Worauf müssen Sie beim Grundstückskauf noch achten?

Ist das Grundstück wirklich Bauland und kein Bauerwartungsland? Beim Bauerwartungsland steht noch nicht fest, ob hierauf gebaut werden darf.
Sind Belastungen wie Wegerechte auf dem Grundstück vorhanden? Diese können im Grundbuch eingesehen werden. Ebenso können Baulasten vorhanden sein. Diese können im Baulastverzeichnis beim Bauamt eingesehen werden.
Fallen bei der Gemeinde/Stadt noch Erschließungskosten an?
Der Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer muss von einem Notar beurkundet werden.
Welche Auflagen sieht der Bebauungsplan für das Grundstück vor? Art des Hauses, Maximale Höhe, Geschossflächenzahl oder eine maximale m²-Zahl sowie weitere Festsetzungen.

Für weitere Fragen rund um den Hausbau bei Mittelstädt steht das Team von Mittelstädt-Haus Ihnen gerne zur Verfügung.